Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức.
Ngày 1 tháng 1 năm 2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực, Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.
Hiện tại dân cư Thủ Đức rất đông, nhu cầu về nhà ở cũng như Pháp lý nhà đất cũng tăng cao. Trong đó Thủ tục làm sổ hồng khu vực Thủ Đức mới nhất đang được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên không phải ai cũng biết các bước hồ sơ. Cùng Kenhdatnen tìm hiểu thêm ở bài viết dưới nhé!
Tóm tắt nội dung
I. Sổ hồng là gì?
Theo Luatvietnam ban hành:
“Sổ hồng” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
II. Thủ tục làm sổ hồng là gì?
Đó là các quy trình chuẩn bị hồ sơ pháp lý để nộp vào cơ quan nhà nước để được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Vì là quy trình nên phải đi từ nhiều khâu, từ khâu xác nhận cơ sở nào mình đang sử dụng thửa đất này.
Phạm vi bài viết này, chỉ xoay quanh việc làm sổ hồng cho các trường hợp nhận chuyển nhượng hoặc gia đình mình có xây dựng căn nhà trên đất đã có sổ hồng trước đó (thường gọi là hoàn công nhà ở).
Ngoài các trường hợp trên thì vui lòng liên hệ Hotline: 0938 392 268 để tư vấn cho từng trường hợp cụ thể một cách MIỄN PHÍ.
II. Các bước làm Thủ Tục Làm Sổ Hồng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất
BƯỚC 1 : Chuẩn bị hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
Một trong các loại giấy tờ quy định tạĐiều 100 luật đất đai và điều 18 của nghị định 43/2014 ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số nghị định 43/2014 đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)
BƯỚC 2: Tiếp nhận hồ sơ và xử lí thủ tục sổ hồng
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
– Nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;
– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;
Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:
– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.
– Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
BƯỚC 3: TRẢ KẾT QUẢ HỒ SƠ SỔ HỒNG
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
• Thời gian giải quyết
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
– Không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
III. Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)
Giá làm sổ hồng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo quy định tại:
Điểm e, khoản 2, Điều 5 Thông tư số 250/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 11/11/2016 hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương quy định:
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm:
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
- Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.
Như vậy tùy từng quy định theo địa phương mà đia phương sẽ quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau:
+ Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác;
+ Mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trên đây là toàn bộ những quy định làm sổ hồng ở khu vực Thủ Đức mới nhất giúp giải quyết các thắc mắc về các vấn đề giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng, sổ trắng, sổ xanh và giá trị pháp lý của từng loại sổ, thủ tục, điều kiện cấp sổ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Quý khách hàng còn vướng mắc các vấn đề về Thủ tục làm sổ hồng khu vực Thủ Đức mới nhất có thể liên hệ Công ty TNHH Phát Triển Nhà Đất Tuấn Lộc để được tư vấn MIỄN PHÍ.
Với đội ngũ Luật sư tư vấn pháp lý chuyên nghiệp với các Chuyên gia pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ đất đai khó. Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho bạn dịch vụ Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất với sự chuyên nghiệp, uy tín cao. bạn sẽ nhận được nhiều hơn so với chi phí đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn: Công ty Pháp lý Bất động sản Tuấn Lộc Real
Add: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0938 392 268
Website: https://alonhadatthuduc.com/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng !!!
Có thể bạn quan tâm:
