Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất

0
89
Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất
Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất

Thành phố Thủ Đức chính thức hoạt động từ ngày 22-01-2021. Sự đổi mới cũng đã thay đổi nhiều vấn đề. Trong đó hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Thành phố Thủ Đức có những thay đổi trước kia. 

Quy định mới về xin cấp giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đất mới nhất trong Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung 2021 có những sự thay đổi mới hơn so với Luật xây dựng 2014 và đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.

Vậy pháp luật về việc xin giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức thay đổi như thế nào? Các vấn đề mà người dân cần lưu ý để xin cấp giấy phép cũng như trình tự thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức như thế nào. Cùng Kenhnhadat tìm hiểu “Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất” rõ hơn ở dưới bài viết sau đây nhé!

I. Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức

Theo căn cứ Khoản 1, Điều 93, Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung 2020, nhà ở riêng lẻ ở đô thị muốn được cấp giấy phép phải đáp ứng các điều kiện chung sau:

– Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai và quy chế quản lý kiến trúc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành

– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh

– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định Luật xây dựng được ban hành

– Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp theo quy định của pháp luật xây dựng

Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất
Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất

II. Trình tự thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà Khu vực Thủ Đức

Trình tự thủ tục xin giấy phép gồm:

– Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ (Khoản 1, Điều 95) bao gồm các giấy tờ:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

– Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với việc sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ (Điều 96) bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật.
  • Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép di dời nhà ở riêng lẻ (Điều 97) bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.

– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

– Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.

– Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

– Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

STT Thành phần hồ sơ Bản chính Bản sao y
1 Đơn đề nghị cấp phép xây dựng/ sửa chữa, cải tạo (theo mẫu) ✔
2 Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ, v/v) ✔
3 Bản vẽ hiện trạng vị trí ✔
4 Bản vẽ xin phép xây dựng ✔
5 Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế ✔
6 Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của tổ chức, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng thiết kế cá nhân ✔
7 Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đối với công trình chen ngang có tầng hầm. ✔
8 Cam kết tháo dỡ (đất trong khu vực quy hoạch) ✔
9 Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề (nếu có nhà liền kề) ✔
10 Văn bản đồng ý của ngân hàng (nếu đất đang thế chấp) ✔
11 Quyết định thu hồi đất kèm bản vẽ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi 1 phần) ✔
12 Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng cũ đã được cấp (nhà chưa xây dựng hoặc giấy phép hết thời hạn) ✔

2. Trình tự thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng 

Căn cứ vào Khoản 1, Điều 102, Luật Xây dựng hiện hành) bao gồm các bước sau:

Bước 01: Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

Bước 02: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra, ghi giấy biên nhận đối với hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện pháp luật;

Bước 03: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành xử lý yêu cầu theo quy định của pháp luật;

Bước 04: Chủ đầu tư nhận kết quả của cơ quan nhà nước.

Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất
Xin Giấy Phép Xây Dựng Khu Vực Thủ Đức Mới Nhất (mẫu của Giấy phép của khách hàng)

III. Dịch vụ Xin giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức thành công 100%

Công ty TNHH phát triển nhà đất Tuấn Lộc Real được sáng lập và hoạt động dựa trên uy tín và chất lượng là thương hiệu suốt 10 năm nay. Chuyên viên bất động sản pháp lý nhà đất có trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ đất đai khó. Chúng tôi rất tự tin sẽ đem đến cho quy khách dịch vụ Tư vấn nhà đất chính xác và hợp lí. Với chi phí bỏ ra quý khách hàng sẽ nhận được lại nhiều hơn khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi

Cá nhân tự thiết kế và xin giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức quả không đơn giản. Để tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ xây dựng, bạn nên tìm dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức để được hỗ trợ.

Công ty TNHH phát triển nhà đất Tuấn Lộc Real sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ A tới Z các hồ sơ xin giấy phép xây dựng khu vực Thủ Đức. Chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành 100% tất cả hồ sơ được nhận. Trân trọng!


Địa chỉ: 107/6/13 Đường 38, Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Số Hotline: 0938 392 268

Website: alonhadatthuduc.com

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!


Xem nhiều nhất:

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here