Thủ Tục Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Mới Nhất

2 Tháng Bảy, 2021

169

Thủ tục hồ sơ dịch vụ xin phép xây dựng TP.Thủ Đức mới nhất là một trong những hoạt động đầu tiên và bắt buộc để có thể khởi công xây dựng một công trình trên đất hợp pháp. Những thủ tục hồ sơ ngày càng thay đổi để đồng bộ với luật đất đai mới nhất. Rất nhiều người khi xây nhà còn hoang mang về việc cần những yếu tố nào để có thể xin giấy phép xây dựng, công ty TNHH Phát triển nhà đất Tuấn Lộc sẽ giải đáp cho các bạn và sẽ giúp quá khách hàng giải quyết mọi giấy tờ liên quan tới pháp lý. Đặc biệt là xin giấy phép xây dựng nhà đất.

Tóm tắt nội dung

1 I. Xin phép xây dựng nhà đất là gì?
2 II. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?
3 III. Thủ tục xin phép xây dựng
4 IV. Thời gian để nhận lại hồ sơ xin phép xây dựng
5 V. Xây dựng sai giấy phép xây dựng mới
6 VI. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

I. Xin phép xây dựng nhà đất là gì?

Xin phép xây dựng là thủ tục pháp lý nhà đất bắt buộc thực hiện trước khi xây dựng công trình, nhà đất,…

Nếu như không xin phép xây dựng mà tự ý xây dựng sẽ bị cơ quan nhà nước xuống xem xét phạt tiền và dở bỏ công trình

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại: Xây dựng mới; Sửa chữa, cải tạo; Di dời công trình.

Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Là giấy phép được cấp để xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.

II. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD bộ hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu đã nêu, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận;

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

III. Thủ tục xin phép xây dựng

Những cá nhân, hộ gia đình muốn xin phép xây dựng, cần chuẩn bị giấy tờ hồ sơ như trên. Tiếp đến thực hiện các bước sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Ví dụ: Bạn ở khu vực Thủ Đức phải đến UBND của khu vực Thủ Đức để có thể xây dựng nhà ở. Hoặc liên hệ Hotline: 0938 392 268 để có thể tư vấn trực tuyến.

Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan thẩm quyền

– Tiếp nhận hồ sơ;

– Kiểm tra hồ sơ;

– Yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ nếu hồ sơ thiếu;

– Viết giấy biên nhận hồ sơ;

– Trao giấy biên nhận cho người sử dụng đất;

– Tiến hành thủ tục làm giấy phép xây dựng khi hồ sơ hợp lệ;

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

IV. Thời gian để nhận lại hồ sơ xin phép xây dựng

Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

V. Xây dựng sai giấy phép xây dựng mới

Nếu như xây dựng không xin phép xây dựng Căn cứ khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP

Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp như sau:

– Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

– Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

– Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng

VI. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục xin Giấy phép xây dựng ở TPHCM mà Công ty TNHH Phát triển nhà đất Tuấn Lộc chia sẻ.

Hi vọng chúng sẽ hữu ích với bạn. Trong từng trường hợp cụ thể, giấy tờ hồ sơ xin giấy phép xây dựng có thể sẽ bị thay đổi. Bạn hãy liên hệ tới Tuấn Lộc Real để được tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

Công ty Tuấn Lộc Real hỗ trợ xin phép xây dựng nhà đất gồm 34 phường quận thủ đức, quận 9, quận 2 củ nay thuộc Thành phố Thủ Đức bao gồm : phường An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ,…

Chúng tôi sẽ gửi tới dịch vụ chuyên nghiệp nhất cho quý khách!