Vì sao Thanh Yến Residence là Dự án tiềm năng tăng giá lớn nhất tại Long An thời điểm hiện tại?

0
65

 

  • Dự án Thanh Yến Residence với địa thế là vùng giáp ranh với TP.HCM. Nơi có sự đầu tư về hạ tầng đồng bộ và sở hữu vị trí vô cùng đắc địa.
  • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ từng nền quy hoạch 1/500.
  • Liền kề khu công nghiệp Nhựt Chánh, cách quốc lộ 1A và trung tâm huyện Bến Lức chỉ 1km.
  • Hạ tầng hoàn thiện gần 100%, cư dân lấp đầy hơn 40%.
  • Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70%.
  • Giá bán chỉ từ 8,8 triệu/m2, tốt nhất trong các dự án ở Long An thời điểm này.
  • Tiện ích nội khu dự án trường học, khu thể thao, công viên,… hiện hữu.
  • Đặc biệt Thanh Yến Group đang có kế hoạch xây 4 blook trong khuôn viên dự án trong năm 2020. Yếu tố này làm tiềm năng tăng giá đất nền của dự án cực kỳ cao.
Đất nền Bến Lức Long An- Bản đồ hành chính

1.Đất nền Bến Lức sở hữu vị trí chiến lược giáp ranh với TP.HCM

Huyện Bến Lức Long An có tổng chiều dài vùng giáp ranh với TP.HCM lên tới hơn 30 km. Phía Đông giáp trực tiếp với huyện Bình Chánh. Là cửa ngõ giao thương từ các tỉnh miền tây lên TP.HCM qua các trục giao thông như: Cao tốc Trung lương – TP.HCM, Quốc lộ 1A, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,…

Trung tâm Bến Lức chỉ cách Trung tâm TP.HCM khoảng 30 km.

Bến Lức nói riêng và Long An nói chung tiềm năng đầu tư bất động sản lý tưởng

Hiện nay, quỹ đất sạch tại TP.HCM đang dần khan hiếm để phát triển các dự án, các khu đô thị lớn và khu đô thị sinh thái. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư lớn dần dần chuyển hướng đầu tư về vùng ven. Đặc biệt là các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Tại Long An giá đất rẻ hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư, ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng sở hữu bất động sản tại đây.

Huyện Bến Lức với vị trí địa lý gần TP.HCM, hạ tầng gần như hoàn thiện, quỹ đất sạch nhiều và giá cả hợp lý, khiến nhiều “ông lớn” bất động sản cũng như nhà đầu tư chú ý.

Một số dự án đã được phê duyệt như Tổng công ty Becamex – IDC hiện đang xúc tiến cùng UBND tỉnh Long An tiến đến mục tiêu thành lập một khu kinh tế theo mô hình phức hợp khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ mà doanh nghiệp này đã triển khai thành công ở Bình Dương. Dự kiến khu phức hợp sẽ có quy mô 4.100 ha.

Tập đoàn Him Lam cũng chọn Long An để đầu tư khu kinh tế mở quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn hai huyện Cần Đước và Cần Giuộc; gồm KCN công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu cảng biển quốc tế với trọng tâm là khu đô thị sinh thái 15.000 ha.

Công ty bất động sản Nam Long cũng đã khởi công dự án Waterpoint với quy mô 381 ha tại huyện Bến Lức.

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 ha.

Trong năm 2018 giá đất tại các huyện ở Long An đồng loạt tăng giá. Một số dự án mới có mức giá trên 10 triệu/m2. Dự án Cát Tường Phú Sinh, Bella Vista giá tăng 10 triệu/m2. Dự Án Long Hâu, Lago có giá từ 11-12 triệu/m2 tăng từ 30-50% so với cuối năm 2017.

Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt các dự án quy mô quốc gia. Cao tốc Trung lương – Hồ Chí Minh, Cao tốc Bến Lức Long Thành sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2019.

2.Quy hoạch phát triển đô thị huyện Bến Lức Long An

  • Theo đề án quy hoạch đến 2030 tầm nhìn 2050 huyện Bến Lức Long An đã được chính phủ phê duyệt. Bến Lức là thành phố vùng ven của TP.HCM.
  • Phấn đấu đến năm 2020, huyện Bến Lức đạt đô thị loại IV.
  • Phấn đấu đến 2025, chuyển huyện Bến Lức thành TX Bến Lức gồm 8 phường (An Thạnh, Gò Đen, Long Hiệp, Mỹ Yên, Nguyễn Hữu Thọ, Nhựt Chánh, Thanh Phú, Thạnh Đức) và 7 xã (Bình Đức, Lương Bình, Lương Hoà, Tân Bửu, Tân Hoà, Thạnh Lợi, Thạnh Hoà).
  • Đến năm 2030, TX Bến Lức đạt đô thị loại III. Chuyển 3 xã: Lương Bình, Lương Hoà, Tân Bửu thành phường; chuyển TX Bến Lức thành TP trực thuộc tỉnh Long An.
  • Phấn đấu đến năm 2035, TP Bến Lức đạt đô thị loại II.
  • Phấn đấu đến 2050, Thành phố Bến Lức bao gồm 11 phường (An Thạnh, Gò Đen, Long Hiệp, Lương Bình, Lương Hoà, Mỹ Yên, Nguyễn Hữu Thọ, Nhựt Chánh, Tân Bửu, Thanh Phú, Thạnh Đức) và 4 xã (Bình Đức, Tân Hoà, Thạnh Lợi, Thạnh Hoà)

3.Hạ tầng Giao thông Bến Lức Long An phát triển mạnh mẽ và bài bản

Vành đai 4 TP.HCM qua Bến Lức – Long An

Với các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư giúp kết nối Bến Lức dễ dàng hơn đến TP.HCM và các tỉnh như Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Phan Thiết.

  • Dự án Cao tốc Hồ Chí Minh Trung Lương
  • Dự án Cao tốc Bến Lức Long Thành Đồng Nai
  • Dự án vành đai 3, vành đai 4 TP.HCM đi qua địa bàn huyện.
  • Ngoài ra nhiều dự án hạ tầng mở rộng đường hiện hữu trên địa bàn huyện.

4.Hạ tầng kinh tế xã hội đáp ứng đầy đủ đời sống của dân cư

  • Y tế: Bệnh viện đa khoa huyện Bến Lức – Long An, Bệnh viện Vạn An cơ sở 1 và cơ sở 2, Bệnh viện huyện Bình Chánh.
  • Giáo dục: Bến Lức sở hữu nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến Đại học. Trường THTP Gò Đen, Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ. Trường trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Long An. Trường ISchool Bán kính 10 km có trường Đại học Văn Hiến ở Bình Chánh,…
  • Hệ thống chợ siêu thị đầy đầu như CoopMart, VinMart, Điện máy xanh, Thế giới di động, Viễn thông A, Viettel,…
  • Du lịch sinh thái, trường đua ngựa,…

5.Bến Lức có công nghiệp, thương mại dịch vụ phát triển, đáp ứng nhu cầu việc làm

Khu công nghiệp Phú An Thạnh Bến Lức Long An

Bến Lức sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn nhất tại Long An:

  • Khu công nghiệp Thuận Đạo, quy mô 313 ha
  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, quy mô 226 ha
  • Khu công nghiệp Nhựt Chánh, quy mô 105 ha
  • Khu công nghiệp Thạnh Đức , quy mô 255 ha
  • Khu công nghiệp Tân Bửu – Phúc Long, quy mô 180 ha
  • Khu công nghiệp Bắc An Thạnh, quy mô 1.002 ha

Nhu cầu tuyển dụng lao động ở đây cực kỳ lớn lên đến hàng chục ngàn lao động mỗi năm, dẫn đến nhu cầu sở hữu nhà ở và các ngành khác như thương mại dịch vụ ngày càng phát triển mạnh.

6.Bến Lức có chi phí đầu tư xây dựng và sinh hoạt thấp

Chi phí nguyên vật liệu và nhân công xây dựng ở Bến Lức rẻ hơn nhiều so với TP.HCM, nguồn lao động dồi dào.

Mặt bằng chi phí sinh hoạt nơi đây khá rẻ, phù hợp với gia định cán bộ công nhân đang sinh sống và làm việc ở các khu công nghiệp trên địa bàn.

7.Đất nền Bến Lức giá còn rẻ, giá thị trường chưa phản ánh đúng sự thật

Giá đất nền Bến Lức có đầy đủ thổ cư giao động từ mức 8tr-15tr/m2 tùy khu vực. Một số khu dân cư ở trung tâm thị trấn Bến Lức có mức giá cao từ 30tr/m2.

Mức giá chỉ bằng 1/5 đến 1/10 so với các khu vực ở TP.HCM. Mức giá thậm chí rẻ hơn vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Mức giá thấp dẫn đến tiềm năng sinh lời khi đầu tư cực cao.

8.Giá trị tài sản gia tăng dài hạn, khả năng đầu tư sinh lời cao

  • Đất nền sổ đỏ, nhà phố liền thổ nói chung là kênh đầu tư sinh lời cao, an toàn nhất.
  • HCM với quỹ đất hạn hẹn và mức giá tăng mạnh trong những năm gần đây. Nhà đầu tư có xu hướng đổ xô đầu tư mạnh ở các huyện giáp ranh với TP.HCM như Bến Lức, Đức Hòa ở Long An, Dĩ An ở Bình Dương, Long Thành, Nhơn Trạch ở Đồng Nai,…
  • Nguồn cung bất động sản ở TP.HCM có xu hướng giảm trong cuối năm 2018 và đầu 2019.
  • Dự án đất nền liền thổ ở Bến Lức sẽ tăng mạnh trong 6 tháng cuối năm 2019 và vài năm tới. Mức tăng trung bình từ 25%-50%/năm.

9.Công dân Bến Lức có cơ hội trở thành công dân của TP.HCM

  • Trong nhiều năm qua TP.HCM luôn là đầu tàu kinh tế của cả nước, tổng góp ngân sách năm 2018 của TP.HCM lên đến 400.000 tỷ đồng. Tức là hơn 1.300 tỷ/ngày. Bằng với 45 tỉnh thành đóng góp ngân sách thứ hạng từ dưới lên cộng lại. Dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019 và những năm tới.
  • Nhiều dự thảo và đề xuất từ Quốc Hội cho rằng nên mở rộng TP.HCM về phía Long An. Mở rộng thêm từ các huyện giáp ranh như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, ranh giới là sông Vàm Cỏ Đông.

10.Nhiều dự án đại đô thị quy mô lớn đã và đang triển khai ở Bến Lức

Nhiều dự án đại đô thị quy mô lớn đã và đang triển khai ở Bến Lức dẫn đến tiềm năng tăng giá tại Bến Lức rất cao

  • Dự án Thanh Yến Residence, Quy mô 34 ha, CDT Thanh Yến
  • Dự án Waterpoint Long An, Quy mô 355 ha, CDT Nam Long
  • Dự án Western City, Quy mô 30 ha, CDT Phú An Thạnh
  • Dự án Lago Centro, Quy mô 13 ha, CDT SeaHoldings
  • Dự án Trần Anh Riverside, Quy mô 6 ha,  CDT Trần Anh
  • Dự án BNC Dragon, Quy mô 16 ha, CDT BNCL and
  • Tập đoàn VinGroup đang lập quy hoạch xây dựng khoảng 4.000 ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức.
  • VinGroup cũng có 2 dự án khoảng 1.100 ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
  • Tập đoàn Eco Land (Ecopark Hưng Yên) đang lập quy hoạch xây dựng 6.000 ha tại xã Thạnh Lợi và 1.000 ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.
  • Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG đã khảo sát đề xuất đầu tư 5 dự án, gồm: Dự án sân golf 18 lỗ, dự án khu phụ trợ và khách sạn cao cấp 80 ha, dự án Khu vui chơi giải trí – Trung tâm thương mại – đô thị – du lịch 58 ha, dự án trồng chuối xuất khẩu công nghệ nước ngoài 100 ha, dự án trồng lúa năng suất cao và nhà máy chế biến gạo xuất khẩu 100 ha. Ngoài ra, tập đoàn BRG dự định đầu tư Dự án điện năng lượng mặt trời 50 ha.
  • Cty TNHH Hoàng Cầu Việt Nam (Đài Loan) lập Dự án đầu tư 831 ha ở huyện Cần Giuộc. Trong đó, Dự án về đô thị – thương mại và tái định cư khoảng 700 ha được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, còn Dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao khoảng 100 ha nhà đầu tư đang lập thủ tục đầu tư.
  • Công ty cổ phần Him Lam đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở quy mô đến 32.000 ha trên địa bàn Cần Giuộc và Cần Đước. Trong đó bao gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp và cảng biển quốc tế và khu đô thị.
  • Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 ha.

Phòng kinh doanh CĐT Thanh Yến

Tầng 3, tòa nhà Thanh Đa View, phường 27, Quận Bình Thạnh, TP. HCM

ĐT: 0939 539 616

Vì sao Thanh Yến Residence là Dự án tiềm năng tăng giá lớn nhất tại Long An thời điểm hiện tại?
5 (100%) 1 vote

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here